Reklam Filmi

Content on this page requires a newer version of Adobe Flash Player.

Get Adobe Flash player

Sesi | Kapat
TANITIM VE SATIŞ OFİSİ (0212) 558 13 13   e-mail: info@theistanbulveliefendi.com
PROJE AYRICALIKLARI

YAPI SİSTEMİ

Binalar son Deprem Yönetmeliğine uygun fore kazıklı radye temel, tünel kalıp sistemi ile inşa edilecektir. Taşıyıcı sistemde C 30 beton ve ST III beton çeliği kullanılacaktır.

Dış duvarlarda Isı Yönetmeliği esaslarına uygun olarak mantolama sistemi uygulanacaktır.

CEPHE

Tüm bloklarda dış cephede ısı yalıtımı üzerine dekoratif sıva, boya ve cephe projesine uygun olarak kaplama malzemeleri ( kompozit, kompact laminat, seramik, prekast…vb ) kaplama malzeme uygulanacaktır.

YALITIM

TSE ve Avrupa standartlarına uygun ısı ve su yalıtım sistemi kullanılacaktır.

Bodrum kat perdelerinde dıştan ısı ve su yalıtımı yapılacaktır.

Çatılarda ısı ve su yalıtımı yapılacaktır.

Islak hacimlerde su yalıtımı yapılacaktır.

Darbe sesi yalıtımı için döşemelerde şap altına, yüksek dansiteli extrude polistren yalıtım şiltesi kullanılacaktır.

Bina çatılarında teraslar üzerinde gizli çatı uygulaması yapılacaktır.

SU TESİSATI

Sıcak ve Soğuk Su Tesisatı

Sıcak ve soğuk su tesisatlarında TSE standartlarına uygun olarak tesisat boru ve fittingsleri kullanılacaktır.

Blokların kullanma suyu depoları her binanın bodrumunda ayrı olarak planlanacak , paslanmaz çelikten yapılacak ve hidroforla dairelere su temini sağlanacaktır.

Pis Su Tesisatı

Pis su tesisatı için kullanılacak borular da ses izolasyonu yapılacak ve ana kanalizasyon şebekesine bağlanacaktır.

YANGIN TESİSATI

Her dairede mutfak bölümüne ısı ve gaz dedektörü, antreye ise duman dedektörü konulacaktır. İhbar sistemi interkom sistemine bağlanacaktır ve merkezi yönetim ile bağlantısı sağlanacaktır.

Kapalı otoparklarda yangın söndürme sistemi (springler) yapılacaktır.

Kat hollerinde yangın söndürme dolapları yapılacaktır.

Peyzaj alanı içinde ve site genelinde yangın hidrantları planlanacaktır.

ISITMA TESİSATI

Isıtma sistemi merkezi sistem olup, kalorimetre kullanılacaktır.

Kalorifer tesisatı yapılacak, alüminyum panel radyatör kullanılacaktır.

KLİMA TESİSATI

Dairelerde içerisinde mutfak, salon, E.y.odası ve oturma odasında olmak üzere toplam 4 adet çalışır halde klima verilecektir.Sistem ısıtma ve soğutma sistemi olarak çalışacaktır.

ELEKTRİK TESİSATI

Elektrik tesisatında TSE belgeli malzemeler kullanılacaktır.

Daire içinde salon, mutfak ve tüm yatak odalarına telefon prizi, TV prizi ve data ihtiyaca yetecek sayıda anahtar, priz konulacaktır.

Genel banyoda 2 adet, mutfaklarda kullanım ihtiyacına ve balkonlarda da en az bir adet priz olacaktır.

Tüm binalarda topraklama tesisatı yapılacaktır.

Tüm elektrik sisteminde kaçak akım rolesi olacaktır.

Telefon Tesisatı

Her dairede 2 harici telefon hattı için altyapı kurulacaktır. Daire içlerinde salon ve tüm yatak odalarına telefon, data prizi konulacaktır. Bunlara ek olarak mutfaklarda ve antrede telefon prizi konulacaktır.

Network Sistemi

Sosyal tesis alanlarında wireless internet erişimi sağlanacaktır.

Jeneratör Sistemi

Elektrik kesintilerinde yol, çevre aydınlatmaları, blok girişleri, blok sahanlıkları, asansörler, bina su ve yangın deposu hidroforları, merkezi sistemler, kapalı otoparklar, ve tüm dairelere acil enerji ihtiyacını karşılamak üzere jeneratör ve tesisatı çekilecektir. Dairelerde 24 saat kesintisiz enerji sağlanacaktır.

TV SİSTEMİ

Dairelerde tv tesisatları, kablolu tv ve merkezi uydu anten sistemi alt yapısı hazırlanmış olarak teslim edilecektir.

GÜVENLİK

Site çevresi dışarıdan geçişi engelleyen peyzaj ile uyumlu duvarlarla ve/ veya tel çitle, demir korkuluklarla çevrilerek güvenlik duvarı oluşturulacaktır.

Güvenlik sistemi olarak sitenin istinat duvarı boyunca belirli noktalarda renkli ve yüksek çözünürlüklü veya day&night özellikte kameralar kullanılacaktır. Ayrıca önemli noktalar, otopark girişleri, site girişi ve çocuk oyun parkları görüntülerinin izlenmesi ve digital ortamda kayıt altına alınması sağlanacaktır. TV yayını sağlanacaktır.

Tüm dairelerde hırsız alarm sensörü yapılacaktır.

Site ana girişinde 7 gün 24 saat güvenlik sağlanacaktır.

Otopark girişinde OGS sistemi yapılacaktır.

Renkli Digital İntercom Sistemi

Dairelerden site girişi, çocuk parkı, tenis ve basketbol sahaları izlenebilecektir.

Tüm daireler ve asansörden güvenlik aranabilecek olup, gerektiğinde güvenlik de daireleri arayabilecektir. Daireler ve bloklar arası iletişim interkom sistemi üzerinden sağlanabilecektir.

OTOPARK

2+1 daireye 1 araçlık, 3+1 ile 4+1 dairelere 2 araçlık kapalı otopark yeri verilecektir.( 1 adet numaralı ve 1 adet serbest kullanım )

Site içerisinde misafirler için açık otopark alanı yapılacaktır.

PEYZAJ

Mimari konsepte ve projesine uygun genel bitkisel peyzaj düzenlemesi yapılacaktır.

SOSYAL TESİS VE AKTİVİTE ALANLARI

1 adet Açık yüzme havuzu, çocuk havuzu ve güneşlenme terası,

1 adet Kapalı yüzme havuzu

Fitness Center

Tenis kortu

Mini futbol sahası

Basketbol sahası

Voleybol sahası

Aerobik salonu

Sauna

Hamam

Kreş

Restaurant ve Cafe

BİNA ORTAK MAHALLER

Merdivenler ana giriş ve dış merdivenler mermer veya granit olacaktır.

Merdiven sahanlıkları mermer veya granit kaplanacak, duvarlar su bazlı boya olacaktır.

Merdiven korkulukları aluminyum veya galvaniz boyalı kutu profilden yapılacaktır.

İÇ VE DIŞ DOĞRAMALAR

Dış cephelerde ithal veya 1. sınıf yerli yalıtımlı PVC doğrama yapılacaktır.

Konfor Isıcam kullanılacaktır.

DAİRE İÇ MEKANLARI

DAİRE İÇ KAPILARI

Pervaz ve kasalar mdf üzeri doğal ahşap kaplama ve lake olacaktır.

DIŞ KAPILAR

Ahşap kaplamalı çelik kapı olacaktır.

ANTRE VE KORİDOR

Döşeme Kaplaması: İthal veya yerli 1.sınıf porselen seramik olacaktır.

Duvar Kaplaması: Alçı sıva üzeri su bazlı saten boya ve bölgesel duvar kağıdı yapılacaktır.

Tavan Kaplaması: Alçı sıva üzeri plastik tavan boyası ve projesine göre asma tavan yapılacaktır.

Dolaplar: Antre girişlerinde projesine uygun bir adet portmanto dolabı yapılacaktır.

SALON

Döşeme Kaplaması: 1.sınıf yerli ya da ithal Lamine parke yapılacaktır.

Duvar Kaplaması: Alçı sıva üzeri su bazlı saten boya ve bölgesel duvar kağıdı yapılacaktır.

Tavan Kaplaması: Alçı sıva üzeri plastik tavan boyası ve projesine göre asma tavan yapılacaktır.

YATAK ODALARI

Döşeme Kaplaması: 1.sınıf yerli ya da ithal Lamine parke yapılacaktır.

Duvar Kaplaması: Alçı sıva üzeri su bazlı saten boya ve bölgesel duvar kağıdı yapılacaktır.

Tavan Kaplaması: Alçı sıva üzeri plastik tavan boyası ve projesine göre asma tavan yapılacaktır.

SOYUNMA ODASI

Döşeme Kaplaması: 1.sınıf yerli ya da ithal Lamine parke yapılacaktır.

Duvar Kaplaması: Alçı sıva üzeri su bazlı saten boya yapılacaktır.

Tavan Kaplaması: Alçı sıva üzeri plastik tavan boyası ve yapılacaktır.

Dolap: MDF üzeri ahşap kaplamalı panel dolap olacaktır.

MUTFAK

Döşeme Kaplaması: İthal veya yerli 1.sınıf seramik porselen seramik olacaktır.

Duvar Kaplaması: Alçı sıva üzeri su bazlı saten boya ve bölgesel duvar kağıdı yapılacaktır.

Tavan Kaplaması: Alçı sıva üzeri plastik tavan boyası ve projesine göre asma tavan yapılacaktır.

Dolaplar: Lineadecor, İntema veya Kale marka mufak kullanılacaktır. Mutfak tezgahı ve tezgah arası akrilik malzeme kullanılacaktır.

Armatür: Vitra Artema, Grohe veya ECA marka 1.

sınıf armatür kullanılacaktır.

Eviye: Paslanmaz çelik Franke, Blanco, Teka veya muadili eviye kullanılacaktır.

Beyaz eşya: Tüm dairelerde mutfakta Siemens, Franke veya muadili marka ankastre ocak, ankastre fırın, davlumbaz montajı yapılmış olarak teslim edilecektir.

BANYOLAR

Döşeme Kaplaması: İthal veya yerli 1.

sınıf porselen seramik olacaktır.

Duvar Kaplaması: İthal veya yerli 1.sınıf porselen seramik ve bölümsel duvar kağıdı olacaktır.

Tavan Kaplaması: Neme dayanıklı alçıpan veya bölümsel metal asma tavan yapılacaktır.

Banyo Dolabı: MDF üzeri lake boyalı yerli 1.

sınıf akrilik tezgahlı olacaktır.

Armatür: Vitra Artema, Grohe veya ECA marka 1.

sınıf armatür kullanılacaktır.

Vitrifiye: Duravit, Vitra, Kale veya muadili 1.

sınıf kullanılacaktır.

Duş Tekneleri: Duravit, Vitra, Artemis, Kale veya muadili 1.sınıf olacaktır.

Duşakabin: Vitra, Hüppe, Panelduş, Kale veya muadili 1.sınıf olacaktır.

ÇAMAŞIR ODASI

Döşeme Kaplaması: İthal veya yerli 1.

sınıf seramik olacaktır.

Duvar Kaplaması: Alçı sıva üzeri su bazlı saten boya yapılacaktır.

Tavan Kaplaması: Neme dayanıklı alçıpan yapılacaktır.

Dolap: MDF üzeri ahşap kaplamalı panel dolap olacaktır.

BALKONLAR

Döşeme Kaplaması: Yerli marka 1.

sınıf kay

maz seramik kullanılacaktır.

Duvar Kaplaması: Isı izolasyonu üzeri dekoratif sıva ve boya yapılacaktır.

Tavan Kaplaması: Isı izolasyonu üzeri dekoratif sıva ve boya yapılacaktır.

Korkuluklar : Projesine uygun olarak aluminyum ya da paslanmaz olarak lamine camlı olarak uygulanacaktır.